Totalentreprise · Hørsholm
Vi står for samlede totalrenoveringer af villaer, rækkehuse og kystvillaer i Hørsholm og Rungsted, med én ansvarlig entreprenør og én fast projektleder.
Hørsholm Kommune er en lille kommune med en stor variation i boligerne: villaer og parkvillaer omkring bymidten, rækkehus- og parcelhuskvarterer fra efterkrigstiden og kystvillaer i Rungsted. Adamson Byg har specialiseret sig i samlede renoveringsprojekter og samler alle fag i én aftale.
Lokalt kendskab
Hørsholm Kommune bruger SAVE-registreringen, og her regnes huse med værdi 1 til 3 som bevaringsværdige. For ejeren betyder det først og fremmest, at husets ydre skal behandles med omtanke. Planlægger du nye vinduer, en kvist eller en anden facade, er det kommunen, der skal se projektet først. Inde i huset er der langt større frihed.
En stor del af boligerne i Hørsholm er rækkehuse og parcelhuse fra 1960'erne og 1970'erne. Her handler en totalrenovering typisk om klimaskærm, vinduer, installationer, badeværelser og en planløsning, der passer til en familie i dag. I rækkehusbebyggelser har grundejerforeningen ofte regler, der skal med i planlægningen fra starten.
Uanset hustypen lægger vi en samlet plan, så fagene arbejder i den rigtige rækkefølge, og intet skal åbnes igen, når det først er lukket.
Hvad indgår
Kommunens regler, grundejerforeningen og husets alder sætter rammerne. Inden for dem løser vi opgaven samlet.
Villaen fornyet indefra, med ny indretning, nye rør og ny el. Se totalrenovering af hus.
Klimaskærm og installationer i huse fra 1960'erne og 1970'erne, med grundejerforeningens regler for øje.
Modernisering indvendigt og omtanke udvendigt, afklaret med kommunen inden start.
Vådrumssikring, afløb og ventilation planlagt sammen med resten af huset. Se badeværelser.
Mere plads uden at flytte, i samme aftale som renoveringen. Se tilbygning.
Kommune og grundejerforening afklares, før projektet lægges fast, så tidsplanen holder.
Nabobyer
Rungsted er Hørsholms kystby. Mellem havnen og Rungstedlund ligger store villaer på skrånende grunde, og for mange af dem er det udsigten over Øresund, der bestemmer, hvordan huset bør indrettes.
Mange ønsker at åbne huset mod vandet med større vinduespartier eller en tilbygning. Ved kysten kan jordbunden kræve en særlig fundering, så det undersøger vi, før prisen lægges fast.
I de ældre villaer langs Strandvejen gælder det om at modernisere teknik, komfort og indretning, uden at husets udtryk mod vejen ændres. Vi arbejder langs hele kysten fra Rungsted og Vedbæk til Humlebæk og Hornbæk.
Referencer fra nabolaget
Kysten mellem Hørsholm og Hornbæk har mange af de samme hustyper, og det er her, vores nærmeste billeddokumenterede projekter ligger.
En bolig på 255 m², hvor vi rev ned til råhus, lagde en ny planløsning og fornyede overflader og installationer. Kælderen blev til en lys underetage. Opgaven blev gennemført på cirka to en halv måned. Se projektet i Hornbæk.
Et badeværelse revet ned og bygget op igen med korrekt vådrumssikring, nye installationer og en bedre indretning. Se projektet i Humlebæk.
Referencer
Økonomi
Prisen afhænger af husets stand, hvad der skal ændres, og om der er særlige hensyn til bevaring eller grundejerforening. Læs mere om hvad en totalrenovering koster.
Rækkehus eller parcelhus
Fra 700.000
kr.
Typisk et hus fra efterkrigstiden med nye vinduer, ny isolering og nye badeværelser.
Gennemgribende villaprojekt
Fra 1 mio.
kr.
Villaer, hvor rumfordeling og alle installationer fornyes. Ofte mellem 1 og 2 mio. kr.
Kystvilla med tilbygning
Flere mio.
kr.
Store glaspartier, særlig fundering og eksklusive materialer kan løfte projektet til flere millioner.
Priserne er vejledende. Efter en besigtigelse får du et samlet tilbud med alle fag.
Din tryghed
Én aftale, én projektleder og ét ansvar for hele byggeriet, også for kontakten til kommune og grundejerforening.
Byg Garanti
AB-Forbruger
All-Risk forsikring
Op til 10 års ansvar
Ofte stillede spørgsmål
Ja. SAVE-værdien siger noget om husets ydre, så indvendige ændringer er sjældent problemet. Skal facade, vinduer eller tag ændres, sender vi projektet forbi Hørsholm Kommune først og lægger sagsbehandlingen ind i tidsplanen.
Så læser vi den sammen med dig, før der tegnes. Mange rækkehuse i Hørsholm skal stå ens udadtil, og det styrer, hvad der kan ændres på facaden og taget.
De ligger på samme kyststrækning og ligner mange af husene i Hørsholm og Rungsted. Vi kommer gerne ud og ser dit hus.
Ja. Se totalrenovering i Fredensborg og Humlebæk og totalrenovering i Holte, som også dækker Vedbæk.
Fortæl os om din bolig og dine planer, så finder vi en tid til en gennemgang.
