Totalentreprise · Hellerup
Vi står for samlede totalrenoveringer af villaer og herskabslejligheder i Hellerup, hvor ny teknik og komfort skal bygges ind uden at gå på kompromis med arkitekturen.
Hellerup er en af de dele af Gentofte Kommune, hvor vi arbejder med totalrenovering af ældre boliger. Husene og lejlighederne her stiller høje krav til både håndværk og planlægning, og Adamson Byg samler hele projektet i én aftale med én projektleder, så du ikke selv skal koordinere fagene.
Lokalt kendskab
Mellem Strandvejen og Hellerup Station ligger nogle af hovedstadsområdets mest karakteristiske boliger: store villaer fra omkring forrige århundredskifte, patriciervillaer med haver mod Øresund og etageejendomme med rummelige herskabslejligheder.
Ejerne af en ældre villa i Hellerup ønsker sjældent et hus, der ligner et nybyggeri. De ønsker gulvvarme, et køkken-alrum, nye badeværelser og bedre isolering, men også at kunne mærke, at huset er 100 år gammelt. Det kræver, at nye installationer planlægges rundt om de detaljer, der skal blive.
En herskabslejlighed stiller andre krav: bærende vægge, vådrum med naboer over og under, foreningens godkendelse og logistik på trappen. Det kender vi fra vores lejlighedsprojekter i København.
Hvad indgår
Projekterne er forskellige, men de samme beslutninger går igen. Vi koordinerer dem alle under én aftale.
Køkkenet flyttes ind i en større sammenhæng med stuerne, og rum åbnes mod haven. Se ombygning.
Beregning og indbygning af nye bjælker, så planløsningen kan ændres sikkert. Se bærende konstruktioner.
Moderne komfort med materialer og inventar, der passer til husets alder. Se badeværelser.
Stuk, fyldningsdøre, paneler og gulve istandsættes, hvor det giver mening, frem for at blive udskiftet.
Mere plads og lys under taget, tilpasset husets proportioner. Se kviste og ovenlys.
Én kontaktperson, som styrer alle fag og holder dig orienteret om tidsplan og økonomi.
Referencer fra nabolaget
Vores billeddokumenterede referencer i nærheden ligger få kilometer fra Hellerup, i Gentofte og Klampenborg.
En villa på 185 m² med stuk, fyldningsdøre, originale gulve og murværk med karakter. Vi bragte komfort og installationer op til nutidig standard uden at fjerne det, der gør huset værd at bevare. Hvor noget kunne reddes, blev det istandsat frem for skiftet. Renoveringen tog fire måneder. Se villaen i Gentofte.
En ny kvist, der giver mere dagslys og plads, udført så den passer til husets arkitektur, med nyt tag, undertag og inddækninger. Se kvisten i Klampenborg.
Læs også om totalrenovering i Gentofte.
Referencer
Økonomi
Istandsættelse af originale detaljer og et højt materialeniveau trækker prisen op, mens bevarede konstruktioner kan trække den ned. Tallene er pejlemærker, ikke prislister. Læs mere om hvad en totalrenovering koster.
Herskabslejlighed
Fra 500.000
kr.
Større lejlighedsrenoveringer ligger ofte mellem 500.000 kr. og 1 mio. kr., eksklusive projekter op mod 2 mio. kr.
Villa
Fra 700.000
kr.
Typisk 700.000 kr. til 1,8 mio. kr. for en større totalrenovering, før særlige ønsker.
Meget omfattende villaprojekt
Op til 5-7 mio.
kr.
Tilbygning, eksklusive materialer og omfattende konstruktive ændringer kan løfte projektet til flere millioner.
Alle priser er vejledende. Efter en besigtigelse får du et samlet tilbud, hvor alle fag er med.
Din tryghed
En forkert beslutning i en ældre villa kan koste mere end penge, hvis originale detaljer går tabt. Derfor samler vi ansvaret for alle fag hos én entreprenør.
Byg Garanti
AB-Forbruger
All-Risk forsikring
Op til 10 års ansvar
Ofte stillede spørgsmål
Ofte, ja. Gulvene kan i mange tilfælde tages op, og der kan lægges en ny opbygning med gulvvarme, før plankerne lægges tilbage. Det afhænger af gulvenes stand og konstruktionen under dem, så det vurderer vi ved besigtigelsen.
Ja. Bevaringsværdien handler typisk om det, man ser udefra: facaden, vinduernes inddeling, taget og kvistene. Indenfor er der plads til en helt ny teknik og indretning, og de udvendige ændringer afstemmer vi med Gentofte Kommune, inden vi går i gang.
Villaen i Gentofte og kvisten i Klampenborg. Begge ligger i samme kommune og handler om ældre huse, hvor de originale detaljer skulle bevares, mens teknik og komfort blev fornyet.
Ja. Vi totalrenoverer også lejligheder i ældre etageejendomme med ny planløsning, badeværelse og køkken. Se totalrenovering i København for, hvordan vi arbejder med lejligheder.
Fortæl os om din bolig og dine planer, så finder vi en tid til en gennemgang.
