Totalentreprise · Frederiksberg
Vi står for samlede totalrenoveringer af herskabslejligheder, lejligheder og villaer på Frederiksberg, hvor moderne komfort skal forenes med ejendommens oprindelige detaljer.
Frederiksberg er sin egen kommune midt i København, med en boligmasse, der i høj grad består af ældre etageejendomme og herskabslejligheder, men også af villaer og rækkehuse. Adamson Byg har specialiseret sig i samlede renoveringsprojekter og samler alle fag under én aftale og én projektleder.
Lokalt kendskab
Langs de store alléer og omkring Frederiksberg Have ligger etageejendomme med store lejligheder, høje lofter og detaljer, som ikke laves på samme måde i dag: stuk, fyldningsdøre, høje paneler, plankegulve og pudsede vægge og lofter.
En herskabslejlighed skal kunne bruges af en familie i dag, med et køkken-alrum, tidssvarende badeværelser og nye installationer. Men skifter man stuk, døre, paneler og gulve ud med standardløsninger, forsvinder det, der gør lejligheden værdifuld. En stor del af arbejdet er derfor at vide, hvad der skal moderniseres, og hvad der skal istandsættes og bevares.
Nye el- og VVS-installationer skal føres, så de ikke ødelægger lofter, stuk og vægge. Det kræver, at rækkefølgen og føringsvejene er planlagt, før der åbnes op.
Hvad indgår
En totalrenovering af en større lejlighed involverer mange fag på relativt få kvadratmeter. Vi koordinerer dem alle.
Køkkenet flyttes fra gårdsiden ind i en større sammenhæng med stuerne, med vand, afløb og ventilation ført med.
Beregning, understøtning og indbygning af ny bjælke, udført i den rigtige rækkefølge. Se bærende konstruktioner.
Vådrum i en etageejendom med naboer over og under kræver præcis udførelse. Se badeværelser.
Stuk, paneler, fyldningsdøre og plankegulve istandsættes, hvor det giver mening, frem for at blive skiftet ud.
Autoriserede installatører og planlagte føringsveje, så installationerne ikke ses bagefter.
Én kontaktperson, der styrer fagene, logistikken og kontakten til foreningen.
Ejendommen
En lejlighedsrenovering på Frederiksberg foregår i en ejendom, hvor andre bor imens, og i en kommune med mange ældre og bevaringsværdige bygninger.
Indgreb i bærende vægge, nye vådrum og ændringer i fælles installationer skal typisk godkendes af ejer- eller andelsforeningen. Ændringer i bærende konstruktioner kan desuden kræve byggetilladelse fra Frederiksberg Kommune og statisk dokumentation. Vi hjælper med at samle dokumentationen og regner sagsbehandlingen med i tidsplanen.
Materialer skal op ad trappen, og byggeaffald skal ned igen. Vi planlægger transport, beskyttelse af opgangen og arbejdstider, så renoveringen belaster naboerne mindst muligt.
Bor du i resten af København, så se totalrenovering i København.
Referencer
Økonomi
Prisen afhænger af lejlighedens størrelse og stand, de konstruktive ændringer, antallet af badeværelser og hvor meget af det oprindelige, der skal istandsættes. Læs mere om hvad en totalrenovering koster.
Større lejlighedsrenovering
Fra 500.000
kr.
Nyt køkken og badeværelse, nye gulve og overflader. Mange projekter ligger mellem 500.000 kr. og 1 mio. kr.
Gennemgribende lejlighedsrenovering
Omkring 1 mio.
kr.
Ny planløsning, åbninger i bærende vægge, flyttet køkken og nye installationer.
Eksklusiv totalrenovering
Fra 1,5 mio.
kr.
Omfattende ombygning med eksklusive materialer og finish. Kan komme op omkring 2 mio. kr.
Alle priser er vejledende. En lejlighed er ofte billigere end en tilsvarende villa, fordi tag og facade ikke er med, men arbejdet pr. kvadratmeter kan være mere komplekst.
Din tryghed
Når mange fag arbejder på få kvadratmeter, er projektledelsen afgørende. Hos os ligger ansvaret ét sted, aftalen følger AB-Forbruger, og projektet er dækket af Byg Garanti.
Byg Garanti
AB-Forbruger
All-Risk forsikring
Op til 10 års ansvar
Ofte stillede spørgsmål
Ja. Stuk, paneler og fyldningsdøre kan som regel istandsættes og bevares, når installationerne planlægges, så de ikke skal føres gennem lofter og vægge med detaljer. Det skal tænkes ind fra starten.
Ændringer i bærende konstruktioner kan kræve byggetilladelse fra Frederiksberg Kommune og statisk dokumentation, og foreningen skal typisk også godkende. Vi hjælper med at koordinere det og regner tiden med i planen.
Det afhænger af omfanget. Selve arbejdet tager typisk nogle måneder, og dertil kommer tiden til godkendelser, tegninger og materialevalg, før vi kan gå i gang.
Ja. Vi arbejder i hele København og i Nordsjælland. Se totalrenovering i København.
Fortæl os om din bolig og dine planer, så finder vi en tid til en gennemgang.
