Juridisk ansvar
Klare aftaler, tydeligt ansvar og retsgrundlag i hele byggeprocessen.
Vores tilgang
Hos Adamson Byg ApS tager vi det juridiske ansvar over for vores kunder meget alvorligt. Bygge- og renoveringsprojekter indebærer både tekniske, økonomiske og juridiske risici, og derfor er det afgørende, at ansvar, rettigheder og forpligtelser er klart defineret fra start.
Vores tilgang til juridisk ansvar bygger på gennemsigtighed, korrekt aftalegrundlag og dokumenteret udførelse – ikke på uklare forbehold eller efterfølgende fortolkninger.
"Juridisk ansvar er ikke et tillæg til byggeriet – det er en forudsætning."
Vi arbejder med klare aftaler, korrekt udførelse og dokumentation, så vores kunder kan gennemføre deres byggeprojekt på et solidt juridisk grundlag.
Aftalegrundlag
For private kunder udføres vores entrepriser som udgangspunkt efter AB-Forbruger, som er udarbejdet for at sikre en rimelig og balanceret regulering af forholdet mellem bygherre og entreprenør. Ved at arbejde efter AB-Forbruger sikres et klart og anerkendt juridisk grundlag, som minimerer risikoen for uenigheder og giver begge parter et tydeligt retsligt udgangspunkt.
Arbejdets omfang og entrepriseform er klart defineret.
Regler for ændringer og tillægsarbejder.
Betalingsbetingelser og tidsfrister.
Ansvarsfordeling ved fejl og mangler.
Fagligt ansvar
Som hoved- og totalentreprenør har vi det samlede ansvar for koordinering, udførelse og kvalitet – herunder også for de fag og underentreprenører, der indgår i entreprisen.
Alle arbejder udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale.
I henhold til Bygningsreglementet BR18.
Efter gældende normer, SBI-anvisninger og DS-standarder.
I overensstemmelse med producenternes monteringsvejledninger.
Efter almindelig anerkendt faglig standard og god byggeskik.
Samlet ansvar for koordinering, udførelse og kvalitet.
Projektering & myndigheder
Det juridiske ansvar for korrekt udførelse kan ikke adskilles fra korrekt projektering – og behandles derfor som én samlet helhed.
Inddragelse af rådgivende ingeniør, hvor det er påkrævet.
Udførelse i overensstemmelse med statiske beregninger og projektmateriale.
Overholdelse af relevante myndighedskrav.
Dokumentation, der kan anvendes ved myndighedskontrol eller senere ejendomshandler.
Dokumentation
Juridisk ansvar forudsætter dokumentation. Derfor arbejder vi systematisk med kvalitetssikring gennem hele byggeprocessen.
Trin 01
Løbende kontrol af udførte arbejder.
Trin 02
Fotodokumentation af kritiske bygningsdele.
Trin 03
Dokumentation for skjulte konstruktioner.
Trin 04
Overholdelse af projekterings- og ingeniørgrundlag.
Trin 01
Løbende kontrol af udførte arbejder.
Trin 02
Fotodokumentation af kritiske bygningsdele.
Trin 03
Dokumentation for skjulte konstruktioner.
Trin 04
Overholdelse af projekterings- og ingeniørgrundlag.
Forsikring & sikkerhed
Forsikringer og garantiordninger fungerer som et supplement til entreprenørens ansvar og giver bygherren en yderligere retslig og økonomisk sikkerhed.
All-Risk entrepriseforsikring under byggeperioden.
Ansvar i henhold til gældende erstatningsretlige regler.
Ekstern sikkerhed gennem Byg Garanti-ordningen.
Efter aflevering
Adamson Byg ApS står ved det arbejde, vi udfører. Vores ansvar ophører ikke ved afleveringen, men følger de regler, der gælder for fejl og mangler i henhold til aftalegrundlaget.
Forebyggelse
En væsentlig del af juridisk ansvar er forebyggelse. Mange tvister i byggebranchen opstår som følge af uklar kommunikation og manglende forventningsafstemning. Når dialog anvendes aktivt, reduceres den juridiske risiko for alle parter.
Tydelige aftaler og skriftlighed.
Klare forbehold og afgrænsninger.
Løbende dialog om ændringer og konsekvenser.
Realistisk og fagligt funderet rådgivning.
Ofte stillede spørgsmål
AB-Forbruger er det anbefalede aftalegrundlag for entrepriser mellem en privat bygherre og en entreprenør. Det sikrer klare rettigheder og pligter for begge parter og minimerer risikoen for uenigheder.
Vi står til ansvar for vores arbejde i op til 10 år efter afslutning, i overensstemmelse med gældende dansk lovgivning og det aftalte grundlag.
All-Risk entrepriseforsikringen dækker uforudsete skader på entreprisen, byggematerialer, eksisterende bygninger og erstatningsansvar under byggeperioden. Forsikringen er inkluderet på sager op til 3 mio. kr. inkl. moms.
Byg Garanti er et uafhængigt økonomisk sikkerhedsnet gennem DI Byggeri, som kan dække op til 150.000 kr. inkl. moms pr. byggesag ved fejl eller mangler, der ikke kan løses direkte med entreprenøren.
Reklamationer håndteres professionelt inden for de fastsatte frister. Vi vurderer og udbedrer berettigede mangler med dokumenteret opfølgning og i dialog efter AB-Forbruger.
Ved arbejder der kræver projektering eller statiske beregninger, inddrager vi rådgivende ingeniør og sikrer, at al dokumentation er korrekt og kan anvendes ved myndighedskontrol.
Kontakt os gerne for en uforpligtende dialog om dit projekt. Vi rådgiver ærligt, planlægger grundigt og tager ansvar – hele vejen.
