Hvad koster en tilbygning? Pris og budget 2026
En tilbygning koster typisk mellem 20.000 og 25.000 kr. pr. m². Få overblik over priser efter størrelse, træ vs. mursten og de omkostninger, der ofte overses.
En tilbygning koster typisk mellem 20.000 og 25.000 kr. pr. m², og den samlede pris afhænger af størrelse, materialer, adgangsforhold og jordbund. For de fleste boligejere ender en tilbygning et sted mellem 400.000 og 1.250.000 kr. afhængigt af antal kvadratmeter og hvordan arbejdet udføres.
Nedenfor får du et konkret overblik: pris pr. kvm, priseksempler efter størrelse, forskellen på træ og mursten, og de omkostninger, der ofte overses. Hos Adamson Byg arbejder vi med tilbygninger i København og Nordsjælland, og erfaringen viser, at et realistisk budget bygger på indsigt i, hvilke dele af byggeriet der påvirker prisen mest.
Hvad koster en tilbygning pr. kvm?
Der findes ikke én fast kvadratmeterpris, fordi prisen afhænger meget af beliggenhed, adgangsforhold og jordbund. Men som udgangspunkt ligger prisen typisk på 20.000 til 25.000 kr. pr. m².
En mindre tilbygning har ofte en højere pris pr. m², fordi faste startomkostninger som opstart, fundering og projektering fordeles på færre kvadratmeter. En tilbygning med bad eller køkkenfunktioner kræver desuden mere installationsarbejde end et opholdsrum, og det løfter prisen pr. m².
Priseksempler efter størrelse
Tallene herunder er beregnet ud fra en kvadratmeterpris på 20.000 til 25.000 kr. og er vejledende. Den præcise pris afhænger altid af hus, grund og indhold.
| Størrelse | Vejledende samlet pris |
|---|---|
| Tilbygning på 20 kvm | 400.000 til 500.000 kr. |
| Tilbygning på 30 kvm | 600.000 til 750.000 kr. |
| Tilbygning på 40 kvm | 800.000 til 1.000.000 kr. |
| Tilbygning på 50 kvm | 1.000.000 til 1.250.000 kr. |
Eksempel på budgetfordeling for 30 kvm
Et eksempel på, hvordan budgettet for en tilbygning på 30 kvm (ca. 675.000 kr.) kan fordele sig. Fordelingen er vejledende og varierer fra projekt til projekt.
| Post | Vejledende andel |
|---|---|
| Fundering og råbygning | 35 til 45 % |
| Tag og sammenbygning med huset | 15 til 25 % |
| El- og VVS-installationer | 15 til 20 % |
| Indvendigt arbejde og overflader | 10 til 20 % |
Træ eller mursten? Pris og forskel
Hos Adamson Byg laver vi tilbygninger i både træ og mursten, og materialevalget har betydning for prisen.
Tilbygning i træ ligger typisk i den lave ende af prisintervallet og er ofte hurtigere at opføre. Træ giver fleksibilitet i opbygningen, men kræver korrekt isolering og facadebeklædning.
Tilbygning i mursten ligger typisk i den høje ende. Det kræver mere arbejde i opbygningen, men er robust og vedligeholdelsesvenligt og passer visuelt godt til et eksisterende murstenshus.
Uanset materiale er overgangen mellem den nye del og det eksisterende hus ofte afgørende for både pris og resultat.
Hvad påvirker prisen på en tilbygning?
Ud over størrelse og materialer er der især fire forhold, der flytter prisen:
- Beliggenhed og adgangsforhold. En byggeplads, der er svær at komme til, øger tidsforbruget og dermed prisen.
- Jordbund og udgravning. Om der er fast bund eller blød jord har stor betydning for funderingen og kan påvirke prisen betydeligt.
- Installationer. El, vand og varme er blandt de dyreste poster. Skal tilbygningen rumme bad, bryggers eller køkken, fylder installationsarbejdet markant mere end i et opholdsrum.
- Sammenbygning med huset. Tag, facade og overgange skal passe sammen med den eksisterende bolig.
Tilbygning til sommerhus
Ved en tilbygning til sommerhus er der ofte andre forhold at tage højde for end ved helårshuse. Anvendelsen kan være sæsonbestemt, hvilket påvirker krav til isolering og opvarmning, og lokale bestemmelser samt adgangsforhold kan spille ind på både udførelse og budget.
Omkostninger, der ofte overses
Ud over selve byggeriet er der en række udgifter, der bør med i budgettet fra start (tallene er vejledende):
- Byggetilladelse. En tilbygning kræver byggetilladelse. Prisen afhænger af kommunen og projektets størrelse.
- Projektering og tegninger. Professionel projektering sikrer et korrekt byggeri og koster typisk 20.000 til 50.000 kr.
- Tilslutningsafgifter. Kræver tilbygningen ekstra el-, vand- eller kloaktilslutning, kan det koste 10.000 til 30.000 kr.
- Uforudsete udgifter. Jordforhold, ekstra isolering eller tilpasning til det eksisterende hus kan løfte prisen med 5 til 15 % af budgettet.
Få en konkret pris på din tilbygning
Der findes ikke ét fast svar på, hvad en tilbygning koster, fordi prisen altid afhænger af hus, grund og indhold. Et realistisk billede kræver en konkret gennemgang af boligen.
Hos Adamson Byg udfører vi tilbygninger med samlet ansvar for både planlægning og udførelse. Når hele projektet samles i én aftale, hænger planlægning, koordinering og økonomi sammen fra begyndelsen, og du har ét sted at gå til gennem hele forløbet.
Vil du have et realistisk bud på din tilbygning? Kontakt os for en uforpligtende gennemgang.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en tilbygning pr. kvm? En tilbygning koster typisk 20.000 til 25.000 kr. pr. m². Prisen afhænger af beliggenhed, adgangsforhold, jordbund og installationer.
Hvad koster en tilbygning på 20 kvm? En tilbygning på 20 kvm koster vejledende 400.000 til 500.000 kr. Mindre tilbygninger har ofte en højere pris pr. m², fordi faste startomkostninger fordeles på færre kvadratmeter.
Hvad koster en tilbygning på 30 kvm? En tilbygning på 30 kvm ligger vejledende på 600.000 til 750.000 kr. inklusive fundering, råbygning, tag, installationer og indvendigt arbejde.
Hvad koster en tilbygning på 40 kvm? En tilbygning på 40 kvm koster vejledende 800.000 til 1.000.000 kr.
Hvad koster en tilbygning på 50 kvm? En tilbygning på 50 kvm ligger vejledende på 1.000.000 til 1.250.000 kr. afhængigt af materialer og installationer.
Er en tilbygning i træ billigere end mursten? Ja, en tilbygning i træ ligger som regel i den lave ende af prisintervallet og er hurtigere at opføre, mens mursten er dyrere, men mere robust og vedligeholdelsesvenligt.
Skal man have byggetilladelse til en tilbygning? Ja, en tilbygning kræver byggetilladelse fra kommunen. Pris og sagsbehandlingstid afhænger af kommunen og projektets omfang.
Hvor lang tid tager det at bygge en tilbygning? En tilbygning tager typisk 3 til 6 måneder fra start til slut afhængigt af størrelse, materialer og planlægning.